Maison unifamiliale rénovée

À la recherche d’un nid dans lequel vivre con­fort­able­ment et chaleureuse­ment, un cou­ple avec enfants a lit­térale­ment eu le coup de coeur pour cette mai­son typ­ique du quarti­er des Etangs d’Ixelles qui dis­po­sait en plus d’un garage et d’un jardin.

Les travaux à engager étaient nom­breux et c’est assez naturelle­ment qu’ils ont pris la déci­sion de vis­er la cer­ti­fi­ca­tion pas­sive, grâce aux con­seils de l’équipe d’ENESTA. Les façades avant et arrière étaient à refaire tout comme la toi­ture. L’annexe exis­tante a été détru­ite et refaite en ossa­t­ure bois, ce qui a per­mis l’augmentation de la sur­face hab­it­able de 60 m². Le choix des châs­sis s’est porté sur du triple vit­rage et sur du chêne cer­ti­fié FSC (sur base de con­sid­éra­tions esthétiques).

Au niveau tech­nique, un sys­tème de ven­ti­la­tion dou­ble flux avec récupéra­tion de chaleur a été instal­lé. Par ailleurs, la famille a opté pour une chaudière au gaz. Dans l’objectif de per­me­t­tre l’installation future d’une pompe à chaleur air-eau, des flex­i­bles en attente reliant le local chauf­ferie au jardin ont été placés sous l’emprise du nou­veau radier béton. Des pan­neaux pho­to­voltaïques ont été instal­lés sur la toiture.

GOOD TO KNOW

• Un audit énergé­tique a été réal­isé en amont des travaux, ce qui a per­mis de vis­er une réno­va­tion glob­ale et la cer­ti­fi­ca­tion passive
• Lors de la précé­dente réno­va­tion (années 60), la façade d’origine de style néo­clas­sique avait été pro­fondé­ment modifiée
• Compte tenu de la lim­i­ta­tion de l’épaisseur disponible pour la créa­tion de la nou­velle façade, il a fal­lu opter pour un isolant syn­thé­tique à haut ren­de­ment cou­vert d’un bardage ven­tilé en ardois­es de fibrociment

CHIFFRES